Molto probabilmente, avete sentito parlare del recente boom immobiliare attualmente in corso a Panama. Forse, ci sono diversi siti internet che hai letto o visto alla ricerca di ulteriori informazioni sull’argomento. come investire i risparmi O forse sei una di quelle persone che hanno preso la decisione di acquistare già un appartamento o una casa al mare, ma non sai da dove cominciare o che desiderano iniziare il tuo progetto immobiliare a Panama, ma ancora bisogno di ulteriori informazioni. Beh, ho preparato questo articolo in modo pratico e semplice, al fine di guidare l’utente nel nostro mercato immobiliare. Troverete questo articolo utile, se sarà per l’acquisto diretto di un immobile o per iniziare il tuo progetto immobiliare a Panama o semplicemente per avere una idea più completa di questo aumento BOOM immobiliare.
Quello che sta accadendo nel mercato immobiliare panamense?
Che cosa sta succedendo a Panama è senza alcun tipo di precedente. Il mercato è in rapida crescita e tale sviluppo immobiliare non è mai stato sperimentato prima nel nostro paese. Mensile, siamo visitati da centinaia di stranieri interessati ad acquistare immobili a Panama, in città, le coste e le montagne. La costante crescita del valore per metro quadrato è quasi in un tasso mensile. Per esempio: nel gennaio 2006 è stato possibile trovare appartamenti a Panama City per circa US $ 1.000,00 al metro quadro, che oggi è quasi impossibile (US $ 1,200 – US $ 1.400 e in aumento). Questo ha generato il valore al metro quadro di triplicare in città e anche a quadruplicare nel resto del paese. Le principali associazioni di intermediazione immobiliare real ha previsto che il valore generale del terreno a Panama potrebbe salire fino al 30% al 40% nei prossimi tre anni, a causa di questo flusso prezzo crescente.
Torri di lusso estreme di oltre 100 storie, case residenziali di oltre un milione di dollari, yacht e club marini, alberghi di lusso, grandi campi da golf progettati da specialisti di fama internazionale, nonché dei migliori centri commerciali di linea, sono attualmente in fase di costruzione o in processo di erogazione nei prossimi due anni; rinnovare il volto della città in una metropoli internazionale e cosmopolita. I promotori, investitori privati e società immobiliari internazionali, provenienti da Stati Uniti, Sud America e anche in Europa, hanno iniziato la costruzione di progetti immobiliari di grande impatto. Inoltre, un gran numero di società immobiliari internazionali reale mediatore attualmente la creazione di imprese nel nostro paese al mese. In particolare si potrebbe dire che sette delle più alte torri in costruzione in America Latina sono in costruzione a Panama City, all’interno delle aree note come “Avenida Balboa” (questa zona è proiettato come il grattacielo di fronte al mare, in città). Si potrebbero citare, tra gli altri: Aqualina, Aquamare, Vitri, Ocean Two e One, Los Faros de Panama e Ice Tower, pronto per essere consegnato per l’anno 2009, oltre alle centinaia di torri di appartamenti apportare sviluppato intorno alla città. Grandi progetti lotto spiaggia, località turistiche dell’isola, tanto quanto nel Mar dei Caraibi (Bocas del Toro), come nell’Oceano Pacifico (Pearl Islands), o ancora le montagne di pensionamento deliziosi (Boquete, Altos del Maria) fanno parte della valanga di reale progetti immobiliari che sembra solo di essere di partenza.
Quali sono i fattori reali che hanno causato questa spinta immobiliare?
Sappiamo tutti che dopo le ostilità si è verificato a Panama nel 1989, il mercato immobiliare panamense è rimasto esitante e la piccola quantità di inversioni in questo settore sono state condotte nella sua maggioranza in progetti commerciali. Undici anni dovuto correre da dopo questo evento (anno 2000) per i leader nel settore turistico del governo panamense (guidata da ben noti Blades panamensi cantante Ruben) di agire l’avvio di una seria campagna per la valorizzazione dell’immagine del paese . Panama è stato indicato come “il cammino meno”, sottolineando non solo il vantaggio di essere e di servizi bancari internazionali e centro off-shore, ma anche nel campo sociale, turistico, elementi ecologici e geografici che fino ad allora erano sconosciuti al resto del mondo . Questa campagna è stata promossa con successo in tutto il mondo nelle principali catene televisive internazionali, in Europa e negli Stati Uniti. Aggiunto a questo, qualcosa che deve essere riconosciuto, per l’anno 2003 di Panama torna in campo internazionale, con l’annuncio che una signora giovane panamense (Justin Pasek) ha vinto il concorso di Miss Universo, situazione che ha permesso, per estensione, la gamma di vantaggi di il nostro Paese come turista e il destino commerciale. Tra il 2003 e il 2005, a poco a poco il numero dei visitatori è aumentato in conseguenza di questi due catalizzatori importanti.
Nel frattempo, piccoli gruppi di professionisti (avvocati, mediatori, e liberi professionisti) offrivano seminari sulla vantaggi del Panama o tour organizzati per piccoli gruppi immobiliari per gli stranieri. Numerosi articoli pubblicati su riviste internazionali (di pensionamento generazione conosciuta come “Baby Boomers”) e residenze all’estero secondo, iniziato a Panama riconosciuto come uno dei migliori paesi al mondo in cui vivere ad alti livelli standard, ma con costi bassi, tutto questo ha causato a causa di progetti eccellenti indirizzata a questo mercato, come “El Valle Escondido” a Boquete – Chiriqui o “Altos del Maria” a Panama. Uno dei principali fattori scatenanti di questa spinta immobiliare a Panama, avvenuto lo scorso 24 aprile, 2006, quando Donald Trump ha annunciato a New York la costruzione in “Punta Pacifica” area in Panama City di un 65-piani torre con il marchio di “Trump Ocean Club International Hotel “, con un costo di 220 milioni di dollari. Più ulteriormente più, nell’ottobre dello stesso anno, l’accettazione nazionale per l’ampliamento del Canale di Panama è stato dato, l’avvio di lavori di costruzione per l’anno 2009. A partire da questo punto, non vi è dubbio che Panama sarebbe diventato il centro e il modello degli investimenti immobiliari nella situazione nell’area, che è andata aumentando in modo esponenziale.
Quali sono allora i vantaggi di Panama come un destino immobiliare?
Bene, vediamo di entrare in argomento. Facciamo studiare quei vantaggi che Panama offre e che vi permetterà, in modo efficace, a prendere la decisione di acquistare un immobile nel nostro paese, come molti stranieri hanno fatto. Dal punto di vista immobiliare, possiamo citare:
– * – Panama offre il miglior centro bancario della regione, con l’uso del dollaro americano come valuta legale e con la parte superiore delle banche di linea (HSBC, CITIBANK, BBVA, ecc) che faciliterà il processo di ottenimento di mutui per gli stranieri , offrendo un veloce processo di transazione internazionale Cassa Depositi e prenotazione di proprietà.
– * – Legge sull’immigrazione panamense ha uno dei migliori programmi di pensionamento in tutto il mondo, che vi permetterà di diventare un “residente” in meno di due mesi. Leggi di piu Qui Questo programma offre diversi incentivi come la possibilità di importare beni e valori personali nelle tue nuove proprietà esenti da dazi all’importazione, come pure i veicoli a motore anche in esenzione dai dazi all’importazione.
– * – Un servizio eccezionale, servizi pubblici e del sistema delle infrastrutture per le proprietà, come ad esempio: La connessione Internet ad alta velocità (ci sono cinque delle principali reti di interconnessione Internet attraversano Panama), via cavo e TV satellitare, pubblica l’acqua potabile, la vasta gamma di offerta di telefonia, fisso e cellulare.
– * – La possibilità di acquistare appartamenti di lusso estreme, con ampi spazi ad un prezzo incredibilmente basso confrontare con appartamenti della stessa qualità negli Stati Uniti e in Europa.
– * – L’opportunità di acquisire le proprietà esentare allo 0% di tasse di proprietà per un periodo di 5, 10, 15 e anche 20 anni (a seconda della data di inizio della costruzione).
– * – Una vasta gamma di aziende e professionisti bilingue coinvolti nel mercato immobiliare.
– * – Se sei un uomo d’affari, il diritto panamense ha benefici fiscali ai costruttori e promotori che si aprono progetti immobiliari nel paese.
Inoltre, ci sono altri vantaggi da prendere in considerazione che, anche quando non sono direttamente coinvolti nel settore immobiliare, possono diventare utili al momento di prendere la decisione di acquisto di un immobile:
– * – Panama è stato riconoscere per le società Intelligence Agency Pinkerton come un paese ad alto standard di sicurezza in contrasto con la situazione attuale nei paesi limitrofi.
– * – È possibile noleggiare servizi di house keeping per un basso costo (circa US $ 150.00 al mese)
– * – Up-to-date di alta tecnologia standard disponibili.
– * – L ‘opportunità di acquistare prodotti provenienti da tutto il mondo nella Colon Free Zone, a causa della posizione evidente del Canale di Panama e il transito di oltre 14.000 navi all’anno.
– * – Le condizioni di diritto tributario panamense consentire al contribuente di non pagare le tasse sugli interessi bancari o anche le imposte sul reddito in cui il servizio e / o commerciali eseguite all’estero.
– * – Un eccezionale posizione geografica di effettuare transazioni commerciali internazionali, con un rapido accesso al Pacifico e all’Atlantico.
– * – Panama ha un basso profilo di rischio con riferimento a calamità naturali, come terremoti e uragani.
Questi sono alcuni dei molti vantaggi che Panama può offrire se si decide di acquistare un immobile nel nostro paese, se si tratta di investire o semplicemente di trasferire, e godersi la vita.