Con i cambiamenti senza fine nei nostri mercati immobiliari professionisti del settore immobiliare stanno iniziando a prestare attenzione al suono di flussi nuova Commissione di reddito. Alcuni agenti immobiliari hanno o evitato o ran-via da termini come “Rate Cap,” & “Cash-on-Cash ritorno.” Condizioni che solo le persone ‘intelligenti’ e ‘numeri orientata utilizzare per determinare se un acquisto immobiliare è un “buon affare”, o meno. La maggior parte dei fratelli realtor frequentato la scuola immobiliare perché sono entusiasti e appassionati la promessa di vendita immobiliare e fare una vita fantastica.investire Detto questo “I tempi sono una che cambia.” Anche se si vive in un mercato caldo in cui vende immobili residenziali in 2-3 giorni vi è un vecchio approccio al settore immobiliare che sta crescendo più rapidamente di giorno in giorno ….. Residential Real Estate Investors.
Questo gruppo abile degli investitori immobiliari sta prendendo immobiliare e il mondo reale di investimento immobiliare in una nuova era! Non si accettano più la volatilità pazzo del Dow Jones e le famiglie NASDAQ. Non volendo accettare le pratiche di investimento dei loro padri anteriori questi investitori gettare al vento la prudenza di rendimenti superiori al tradizionale 5-6% nei loro conti o Roth IRA. Questi investitori sono in grassetto e spesso aggressivo. Real Estate Investors di oggi sono tutti circa la rapida correzione-n-flip, alto apprezzamento, e rock solidi flussi di cassa mensili. Taglio i denti sugli investimenti nelle loro propria casa-città è solo l’inizio, come gli investitori professionisti si rivolgono ai punti di fuori del proprio back-cantieri ad altre regioni che dimostrano una maggiore promessa e rendimenti più elevati. Si può dire bene come fa questo adulto di età visualizzare le proprie opportunità di investimento? Per cominciare l’età di questi cacciatori furtivi va 28-68. Da “Rich Dad, Poor Dad” serie di libri alla presenza Trumps magico “The Apprentice”, i giovani imprenditori immobiliari stanno facendo i loro sogni accade per la somma di 3-5 acquisizioni all’anno! Hai la tua attenzione ora? L’investitore tipico ha buona punteggi di credito grandi. Riserve di liquidità eccellenti o le risorse nascoste di soggetti, in contanti, e la volontà di fare l’affare accadere in quasi ogni costo. Il segreto meglio custodito di tutti è che queste bestie che investono viaggiano in branco. Dove si vede l’un l’altro è molto vicino alle spalle. In altre parole, conoscere le persone che avete bisogno di sapere per far crescere la tua base di dati ancora più grande investitore. Se il professionista immobiliare fa un buon lavoro i clienti felici sono verosimilmente fare riferimento molti dei loro compagni di investitori. Non solo clienti investitori, ma la loro regolare attività immobiliare di ogni giorno reale. Ammettilo, se è in grado di dimostrare ai vostri clienti come abile sei con il loro più grande acquisto personale di beni immobili, allora non è vero suppongo che saranno oltre i loro “consulenti di fiducia immobiliari” parere su l’acquisto di una casa di base, condominio o spiaggia casa?
Quindi, cosa succede se non si sono concentrati nel settore degli investimenti immobiliari. E si sta pensando tutto questo suona bene, facciamo fare un tentativo. La prima domanda da porsi è che sono i vostri clienti lavorato con o esplorare le loro opzioni di investimento immobiliare nel corso degli ultimi mesi 3-4. Statisticamente 6 su 10 clienti hanno ritenuto di investire nel settore immobiliare o hanno già iniziato a farlo prima che il loro agente immobiliare ha anche la possibilità di lampeggiare un occhio. Hai la tua attenzione ora? Come circa il fatto che in meno di un anno ho aumentato le mie commissioni annuali del 30%, semplicemente posizionando me nel mio primo data-base di clienti. Tutto quello che ho fatto è stato far loro sapere che ero pronto, disposto e in grado di iniziare che li assistono con le loro “investimento immobiliare” ha bisogno. Quello che ho imparato nel corso del primo anno è stato che se avessi potuto creare un ambiente per i miei clienti per saperne di più su di investimento immobiliare che mi avrebbe ringraziato in una varietà di modi …. La cosa più importante che mi avrebbe chiamata prima di scrivere un contratto e avrebbe fatto in modo che mi è stato coinvolto in ogni contratto che ha voluto fare un acquisto immobiliare. Clicca su questo link In poco tempo il 30% è salito al 45% e oltre. Anche se non siete interessati a espandere la vostra base di dati del cliente, almeno prendere in considerazione la protezione del manto erboso che hai per così lungo importi spesi instancabili di tempo e risorse finanziarie per mantenere la loro fedeltà. D’altra parte, se siete alla ricerca di tua carriera immobiliare e si chiedono come per riposizionare se stessi per la crescita del mercato di certo andare bene nel 2025, qui ci sono alcuni fatti noti su come gli investitori immobiliari in grado di migliorare il vostro business.
1. Gli investitori immobiliari sono letteralmente ovunque. Successo toccando nel database corrente potrebbe aumentare le vostre commissioni annuali del 20-30%.
2. Gli investitori immobiliari sarà fedele al professionista che aiuta a colmare il vuoto della loro educazione investimento. Laboratori, gruppi di mentoring, trovando le offerte “d’oro” nel vostro mercato ha un impatto enorme!
3. Investire in fondi immobiliari non deve significare che si perde la posizione di “tipico” agente immobiliare residenziale.